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Hans Kössinger
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VERKAUFT !!! Rendite- oder Bauträgerobjekt [ MFH 01022014 ]

Kategorie: Verkauf - Renditeobjekte

Art: Mehrfamilienhaus

Ort: Kassel- Jungfernkopf

Lage: Gutes Wohngebiet

 
Immobilie: VERKAUFT !!!  Rendite- oder Bauträgerobjekt  [ MFH 01022014 ] im Detail
Immobilie: VERKAUFT !!!  Rendite- oder Bauträgerobjekt  [ MFH 01022014 ] im Detail
 
   

Beschreibung:
Das heute als MFH genutzte Objekt wurde 1939 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1960 und 2002 erweitert und modernisiert. Es besteht aus einem Vorderhaus mit drei Wohnungen (EG 51 m², OG 55m² + 20 m² Balkonterrasse und DG 60 m²) und einem angebauten Gartenhaus mit 110 m² auf 2 Ebenen (EG + OG). Eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das Objekt. Der große Garten bietet viel Möglichkeiten für die Freizeit. Die Grundausstattung (Fenster, Heizung, Dach) sind durchaus auf dem heutigen Stand, allerdings sind die sanitären Einrichtungen insgesamt sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt im Bereich eines B-Planes (GRZ 0,4, GFZ 0,5, rückwärtige Baulinie), der einer Neu-oder Ergänzungsbebauung bis ca. 500 ² Geschossfläche zulässt. Alle Vorhaben bedürfen einer längeren Vorlaufzeit, da ein langfristiger Mietvertrag für das Gartenhaus besteht. Dies ist durchaus rechenbar, da das Objekt eine Kaltmiete von 1.090.- € mtl. !!! generiert.

  Grundstück: 1.072 m²

Nutzfläche: 300 m²

Baujahr: 1939/1960/2002

Kaufpreis: 120.000 €

Frei ab: Verhandlungssache

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


 

Internet: www.hk-immobilienmanagement.de